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Reconstruir Matrícula

Reconstruir matrícula na mão é digitar rumo e distância, vértice por vértice, e torcer para o perímetro fechar. Aqui a inteligência artificial lê o documento, você confere os vértices na tela e o perímetro sai desenhado, com a tabela de roteiro.

Comando: GMRECONSTRUIRMATRICULA Direto na leitura: GMMEMORIAL Grupo: Topografia Vídeo: 1 min 6 s

Veja em vídeo

Prefere ler? O passo a passo está logo abaixo — clique nos comandos de cada tela.

Antes de começar

Tenha em mãos:

  • A matrícula em PDF ou em imagem (JPG, PNG, TIF ou BMP), o texto do memorial para colar ou prints copiados da tela. Em PDF longo, só as 30 primeiras páginas são lidas. Sem documento, dá para digitar os vértices na mão.
  • Licença do GeoMappa ativa e conexão com a internet, para a leitura com inteligência artificial.
  • O desenho aberto no Civil 3D. Se ele já tem sistema de coordenadas definido, o GeoMappa usa esse sistema. Se não tem, pergunta o datum e o fuso, já preenchidos com o que foi lido no documento.
  • Na primeira leitura, o aceite de um Termo de Responsabilidade, porque a matrícula traz dados de proprietários e confrontantes.
Nada é desenhado antes da sua conferência. Os vértices lidos aparecem numa tabela, com a prévia do polígono ao lado, e você corrige o que precisar antes de clicar em Continuar. Confira também o datum que a matrícula declara: latitude e longitude em SAD69 ou Córrego Alegre são convertidas para SIRGAS2000, mas coordenada UTM entra exatamente como está escrita no documento.

Passo a passo

1 Clique nos pontos laranja de cada tela — ou nos nomes embaixo dela — para ver o que cada comando faz, quando usar e qual escolher.

Telas reais do GeoMappa Studio com uma matrícula de exemplo: a do Sítio Recanto dos Ipês, em Vale Verde/SP. Nomes, números, documentos e vizinhos são fictícios.

  1. 1Como começar
  2. 2De onde vem o documento
  3. 3A matrícula
  4. 4A leitura
  5. 5Sistema de coordenadas
  6. 6Conferir os vértices
  7. 7Corrigir
  8. 8Tabela de Roteiro
  9. 9No desenho
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Abrir e escolher como começar

No painel do GeoMappa, grupo Topografia, clique em Reconstruir Matrícula — o mesmo botão fica na aba GeoMappa da faixa de opções, painel Topografia. A janela pergunta como você quer começar a reconstrução do perímetro.

Também abre digitando GMRECONSTRUIRMATRICULA. E GMMEMORIAL vai direto para a leitura do documento, sem esta primeira pergunta.

Janela Reconstruir Matrícula com as opções Inserir vértices manualmente e Importar de um documento (IA)
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    Dizer de onde vem o documento

    Em Origem do memorial, escolha como o documento chega à leitura e clique em Continuar. Neste exemplo, a matrícula em PDF: Carregar documento.

    Janela Importar Memorial Descritivo (IA) com as origens Inserir o texto, Colar imagem e Carregar documento, esta última marcada
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      O que a leitura procura na matrícula

      A leitura percorre o documento e separa o que vira desenho: o ponto de partida, cada azimute e distância, os confrontantes, os proprietários e a área. Esta é a matrícula de exemplo — clique nos pontos para ver para onde vai cada trecho.

      Matrícula 18.472 fictícia do Sítio Recanto dos Ipês, com a descrição do perímetro por azimutes e distâncias, os proprietários e o registro anterior
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        A leitura: esperar ou deixar em segundo plano

        A janela Importando Memorial Descritivo mostra que a leitura está trabalhando. Documento grande pode levar alguns minutos — você não precisa ficar olhando.

        Janela Importando Memorial Descritivo com a barra de andamento e os botões Deixar rodando em 2º plano e Cancelar
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          Na primeira vez no desenho: o sistema de coordenadas

          Se o desenho ainda não tem sistema de coordenadas gravado, antes da revisão abre a janela Georreferenciamento, já preenchida com o fuso e o datum lidos no documento. Confira e clique em OK.

          Desenho que já tem sistema — definido pelo GEOSISTEMACOORD ou numa importação anterior — pula esta janela.

          Janela Georreferenciamento com Sim (UTM) marcado, datum SIRGAS2000, fuso 23S e 2 casas decimais em tudo
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            Conferir os vértices antes de desenhar

            A janela Revisar Vértices do Memorial traz cada lado numa linha e a prévia do polígono ao lado. Nada vai para o desenho antes de você clicar em Continuar.

            É aqui que mais se erra. A leitura pode trocar um dígito ou um quadrante, principalmente em documento antigo ou digitalizado. Olhe as linhas amarelas e compare a prévia com o formato do imóvel.

            Janela Revisar Vértices do Memorial com a coordenada de partida, a tabela dos 21 lados com a linha 6 em amarelo e a prévia do polígono
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              Corrigir o que precisar

              A célula se corrige direto: clique nela e digite. Para mexer nas linhas — incluir, tirar, reordenar — ou calcular o fechamento, clique em ✎ Editar tabela: a barra de baixo troca pelas ferramentas. Terminou, clique em ✓ Concluir edição para voltar ao Continuar.

              Revisar Vértices do Memorial no modo de edição, com a linha 6 marcada de verde e a barra com Mover, Adicionar linha, Remover linhas, Calcular, a cor de conferência e Concluir edição
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                Escolher o que vai para o desenho

                Com a leitura conferida, o perímetro é desenhado, a tela enquadra o imóvel e abre a Tabela de Roteiro Perimétrico. Em Inserir ao finalizar, marque o que vai para o desenho e clique em Finalizar e inserir.

                A tabela está explicada em detalhe no tutorial Tabela de Roteiro Perimétrico.

                Tabela de Roteiro Perimétrico com os 21 lados do Sítio Recanto dos Ipês e, embaixo, Inserir ao finalizar com Tabela, Vértices, Dist. + Azimute, Confrontantes e Resumo da área marcados
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                  O resultado no desenho

                  Pronto: o perímetro em verde, a tabela de roteiro junto ao primeiro vértice, os vértices com nome, azimute e distância em cada lado, os confrontantes e o resumo da área no meio do imóvel — cada um na sua camada.

                  Desenho do Civil 3D com o Sítio Recanto dos Ipês reconstruído: perímetro verde, Tabela de Roteiro no primeiro vértice, vértices nomeados, confrontantes em magenta e o resumo da área no centro

                    Para quem quer entender por dentro

                    Esta parte não está no vídeo. É para quando a dúvida é de engenharia, não de onde clicar.

                    Coordenada ou rumo e distância: qual vale?

                    A coordenada do próximo vértice, quando o documento traz. Rumo e distância só preenchem o que falta, a partir do vértice anterior:

                    E = E₀ + d · sen(Az)   ·   N = N₀ + d · cos(Az)

                    Se o último ponto calculado cai perto do V1 — a até 2 m ou a até 1% do comprimento percorrido, o que for maior —, o GeoMappa entende que o perímetro fechou e informa o erro no formato “Erro de fechamento: X m em Y m percorridos (~1:N)”. O perímetro precisa de pelo menos 3 vértices.

                    Azimute de quadrícula ou verdadeiro?

                    O padrão é o azimute de quadrícula, da projeção UTM — o caso da matrícula de cartório e do SIGEF. Para esses documentos, deixe a caixa Azimute VERDADEIRO/GPS desmarcada.

                    Marcando a caixa, a convergência meridiana é calculada no V1, por γ = atan(sen φ · tan Δλ), e descontada dos azimutes.

                    E matrícula antiga, em SAD69 ou Córrego Alegre?

                    Depende de como a coordenada está escrita no documento:

                    • Latitude e longitude em SAD69 (original ou /96) ou em Córrego Alegre (1961 ou 1970/72) são convertidas para SIRGAS2000 pela grade oficial do IBGE, no formato NTv2, com interpolação bilinear. Depois são projetadas em UTM, no fuso do desenho.
                    • Coordenada UTM declarada no documento entra como está escrita, sem conversão de datum.

                    Por isso, antes de desenhar, confira qual datum a matrícula declara e se ele combina com o sistema de coordenadas do seu desenho.

                    Como percebo um dígito lido errado?

                    Há três sinais:

                    • Linha amarela com ⚠ na tabela de revisão: a leitura teve dúvida, e a explicação está em Obs. (IA). Linha azul marca trecho de confrontação natural.
                    • Rumo e distância contra coordenadas: quando o documento traz os dois, as duas reconstruções são comparadas, e diferença acima de 1 m aponta o vértice.
                    • Área: a área calculada, contando os arcos, é comparada com a declarada, e diferença acima de 1% gera aviso.

                    Latitude e longitude em graus, minutos e segundos são copiadas como estão no documento; a conversão para decimal é feita pelo GeoMappa. Em matrícula com retificação, a leitura é orientada a usar a descrição mais recente e a não criar vértice que não esteja escrito.

                    Dá para distribuir o erro de fechamento?

                    Sim. Na revisão, clique em ✎ Editar tabela e depois em Calcular: abre a Conferência do Perímetro, com o fechamento. O botão Distribuir erro pelos vértices aplica a regra de Bowditch, proporcional ao comprimento de cada lado.

                    Para isso, todas as linhas precisam ter distância e azimute.

                    O que entra no desenho, e em qual camada?
                    Perímetro (polilinha fechada, em verde)GEOMAPPA_RECONSTRUCAO
                    VérticesTOP_VERTICES_CHAMADA
                    Distância e azimute de cada ladoROTEIRO_ANNOT
                    ConfrontantesTOP_CONFRONTANTES
                    Resumo da áreaTOP_RESUMO_AREA
                    Linha de referência da confrontação naturalTOP_CONFRONTACAO_NATURAL
                    Áreas averbadasGEOMAPPA_AVERBADA_ + nome da área

                    A tabela de roteiro entra como bloco, junto ao primeiro vértice. Nela, azimute e distância são recalculados da geometria desenhada, com segundos inteiros, e o alqueire considerado é de 24.200 m². Trechos em curva são desenhados como arco, e a área e o perímetro contam o arco.

                    Quando uma confrontação natural vem sem rumo e a posição não pode ser resolvida pelo fechamento, o trecho entra na camada TOP_CONFRONTACAO_NATURAL_PROVISORIO, com a nota “TRECHO PROVISÓRIO — corrigir com o traçado real”.

                    Se algo não sair como esperado

                    “A IA não conseguiu extrair vértices suficientes desse documento”

                    Foram lidos menos de 3 vértices: as páginas enviadas não têm a descrição do perímetro, ou a imagem está ilegível. Envie as páginas com a descrição, cole o texto do memorial ou use Inserir vértices manualmente.

                    Aviso vermelho: “Nenhuma coordenada de partida encontrada”

                    O documento não traz coordenada, só referência física. Digite Easting e Northing do V1 ou clique em Capturar do desenho e marque o ponto de partida.

                    “Vértice … sem dados suficientes ou com distância zero”

                    Uma linha da tabela ficou incompleta, ou deixaria o vértice na mesma posição do anterior. Complete a linha indicada: distância maior que zero com o azimute, ou a coordenada do próximo vértice.

                    Abriu a Conferência de Qualidade

                    A área calculada ficou diferente da declarada, ou rumo e distância não batem com as coordenadas. Em geral é um dígito ou um quadrante lido errado, ou a área declarada está desatualizada. Clique em Voltar e corrigir e confira o vértice apontado. Se a diferença vem do próprio documento, siga com Prosseguir mesmo assim.

                    A leitura está demorando

                    Documento grande ou digitalizado em resolução alta leva mais tempo. Se aparecer “Leitura em andamento”, continue trabalhando e aguarde o aviso Documento pronto — a leitura também fica na lista Documentos em Processamento (GMTRABALHOS). Se aparecer “A leitura deste documento passou do tempo permitido pelo servidor…”, envie de novo só as páginas com a descrição do imóvel.

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