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Imóveis SIGEF, CAR e Cartório

Consultar os vizinhos do levantamento era abrir o SIGEF, o CAR e o cartório, cada um num site. Aqui é um mapa só — com a ficha de cada imóvel e a importação direto para o desenho do Civil 3D.

Comando: GEOSIGEF Busca: GEOBUSCA Grupo: SIGEF / INCRA Vídeo: 1 min 55 s

Veja em vídeo

Prefere ler? O passo a passo está logo abaixo — clique nos comandos de cada tela.

Antes de começar

Para consultar, basta estar conectado à internet: o mapa, a ficha e a busca consultam as bases on-line. Para levar um imóvel para o desenho, tenha também:

  • O sistema de coordenadas do desenho (fuso e hemisfério). Se o desenho ainda não tiver, o GeoMappa pergunta uma vez e grava no próprio DWG. Sem ele, não há como posicionar o imóvel.
  • O polígono do seu levantamento como polilinha, se quiser partir dele. Com polilinha, o contorno aparece no mapa como Seu imóvel; outro tipo de objeto serve só para enquadrar a região.
  • A sua conta gov.br, para a importação completa, com os vértices. O SIGEF só responde à consulta com o login feito.

Passo a passo

1 Clique nos pontos laranja de cada tela — ou nos nomes embaixo dela — para ver o que cada comando faz, quando usar e qual escolher.

Telas reais do GeoMappa Studio com um imóvel de exemplo: o Sítio Recanto dos Ipês, em Vale Verde/SP. Nomes, códigos, documentos e vizinhos são fictícios.

  1. 1Buscar
  2. 2Escolher na lista
  3. 3O mapa
  4. 4A ficha
  5. 5Como importar
  6. 6Vértices do SIGEF
  7. 7Estilo do vértice
  8. 8Cadastro
  9. 9No desenho
1

Buscar o imóvel por qualquer dado

No painel do GeoMappa, grupo SIGEF / INCRA, abra Buscar Imóvel Rural. Preencha o que você tiver — um campo já basta — e clique em Buscar.

Também abre digitando GEOBUSCA na linha de comando, ou pelo botão Localizar do mapa.

Janela Buscar Imóvel Rural com o nome Recanto dos Ipês, o estado SP e o contador mostrando 5 imóveis
    2

    Escolher o imóvel na lista

    A lista Imóveis encontrados mostra cinco por página, cada um com a miniatura do satélite. Escolha o seu e clique em Ir até o imóvel.

    Janela Imóveis encontrados com cinco resultados para Recanto dos Ipês, cada um com a miniatura do satélite
      3

      O mapa: o imóvel e os vizinhos

      O mapa abre sobre a imagem de satélite, com os imóveis certificados, os do cartório e os do CAR. O imóvel escolhido fica laranja e a ficha dele abre ao lado. Em volta estão os vizinhos — clique em qualquer um para ver a ficha dele.

      Também abre direto pelo painel, em Imóveis SIGEF/CAR/Cartório, ou digitando GEOSIGEF.

      Mapa do GEOSIGEF com o Sítio Recanto dos Ipês selecionado em laranja, os vizinhos em vermelho, verde e azul e a ficha do imóvel aberta à direita
        4

        Conferir a ficha do imóvel

        Tudo o que se sabe do imóvel num cartão só: identificação, proprietário, CCIR, CIB e CAR. O texto é selecionável — dá para copiar matrícula, CIB e CPF sem redigitar.

        Ficha do Sítio Recanto dos Ipês com as seções Identificação, Proprietário, CCIR, CIB e CAR
          5

          Escolher como importar

          Com o imóvel selecionado (laranja), clique em Importar. A janela Importar imóvel pergunta como: só o contorno, ou completo, com vértices.

          Só o contorno não traz nome de vértice nem confrontante. Se o imóvel vai para um memorial descritivo, escolha Completo, com vértices.

          Janela Importar imóvel com as opções Só o contorno e Completo, com vértices
            6

            Buscar os vértices no SIGEF

            No completo, a janela Buscar vértices no SIGEF abre a consulta de parcelas do SIGEF e preenche o código sozinha. A sua parte é entrar com a conta gov.br ali mesmo e marcar Sou humano quando aparecer. O resto ela faz: pesquisa, lê os vértices, os limites e os confrontantes, e fecha sozinha levando você para o desenho.

            Janela Buscar vértices no SIGEF mostrando Importado: 21 vértices e 6 confrontantes
              7

              Na primeira vez: o estilo do vértice

              Antes de desenhar pela primeira vez, a janela Estilo do Vértice pergunta como o vértice entra na planta. Escolha e clique em Usar este — a escolha fica guardada.

              Janela Estilo do Vértice com as opções Chamada + anel, Clássico e Chamada + bolinha
                8

                Guardar no cadastro ou só desenhar

                No fim, a janela Imóveis importados pergunta se o imóvel vai para o cadastro do GeoMappa.

                Janela Imóveis importados com as opções Guardar no cadastro e Só desenhar
                  9

                  O imóvel no desenho

                  Pronto: o imóvel está no desenho, com os vértices nomeados pelo código do SIGEF, o confrontante de cada vizinho, o tipo de limite de cada lado e o quadro com os dados no meio.

                  Desenho do Civil 3D com o Sítio Recanto dos Ipês importado: vértices com código do SIGEF, linhas do tipo de limite, confrontantes em magenta e o quadro de dados no centro

                    Para quem quer entender por dentro

                    Esta parte não está no vídeo. É para quando a dúvida é de engenharia, não de onde clicar.

                    O que aparece em cada camada do mapa?
                    • SIGEF — os imóveis certificados, incluindo os do SNCI e os assentamentos.
                    • Cartório — os polígonos com matrícula do registro de imóveis, urbanos e rurais, inseridos no ONR.
                    • CAR — os cadastros do Cadastro Ambiental Rural, do SICAR.

                    Cada consulta traz até 2.500 imóveis do SIGEF e do CAR e até 1.000 do cartório. Quando uma região passa disso, a resposta é tratada como incompleta e ele busca de novo ao aproximar o zoom. Perto de divisa, a consulta vai a cada estado que a vista toca.

                    A área do quadro é a área certificada?

                    Não. É a área plana, no UTM, do polígono que entrou no desenho — calculada a partir dos vértices, não copiada da base. O perímetro segue a mesma regra, e o alqueire usado é o de 24.200 m².

                    A área que consta na base aparece na ficha do imóvel, no campo Área, em hectares.

                    O tamanho do texto do quadro sai pela diagonal do imóvel: escala 1:1.000 até 1.200 m, 1:2.000 até 3.500 m e 1:4.000 acima disso.

                    O imóvel está em outro fuso. O que acontece?

                    Ele é projetado no fuso e no hemisfério gravados no desenho, qualquer que seja o fuso natural dele. As coordenadas geográficas publicadas passam para UTM pela projeção Transversa de Mercator, sempre no sistema do seu desenho.

                    Se o desenho ainda não tem sistema de coordenadas, a tela é pedida uma vez e fica gravada no DWG. Sem ela, a importação é cancelada.

                    Como ficam a ordem, os nomes e os limites dos vértices?

                    A sequência começa no vértice mais ao norte e segue no sentido horário. O nome de cada vértice é o código dele no SIGEF, e o confrontante e o tipo de limite andam junto com o vértice: são casados pelo código da coluna Do vértice da tabela de limites do SIGEF.

                    Antes de desenhar, pontos repetidos e o fechamento duplicado são removidos, com tolerância de 0,02 m, já em UTM.

                    Os tipos de limite seguem os códigos LA1 a LA7 e LN1 a LN6 do Quadro 1 do manual de georreferenciamento do INCRA. Cada lado ganha uma linha de 0,30 mm na camada TOP_LIMITE_TIPO, por baixo do contorno — por isso ele liga a exibição de espessura de linha. Alguns exemplos:

                    LA1 — CercaAmarelo, traço-ponto
                    LN1 — Corpo ou curso d'águaCiano
                    LA5 — CanalAzul
                    O que exatamente entra no desenho e no cadastro?

                    Cada parte vai para uma camada própria:

                    Contorno do imóvel certificadoSIGEF_CONTORNO
                    Tipo de limite de cada ladoTOP_LIMITE_TIPO
                    Vértices nomeadosTOP_VERTICES_CHAMADA
                    ConfrontantesTOP_CONFRONTANTES
                    Quadro com os dados do imóvelTOP_RESUMO_AREA
                    Imóvel do CARGEOCAR_CONTORNO e GEOCAR_TEXTO
                    Polígono do cartórioGEOCARTORIO_CONTORNO e GEOCARTORIO_TEXTO

                    O texto do CAR traz o código, a área em hectares, os módulos fiscais, o município e a situação.

                    Com Guardar no cadastro, o imóvel vai para o cadastro do GeoMappa no seu computador: nome, código do SIGEF, área, matrícula com o CNS do cartório, confrontante e tipo de divisa de cada lado, distâncias dos lados e nomes dos vértices. O próprio desenho também guarda a lista de parcelas importadas, usada pela ferramenta Parcelas Importadas (SIGEF).

                    E a minha senha do gov.br?

                    O login é feito dentro da janela Buscar vértices no SIGEF, que funciona como um navegador. Como qualquer navegador, ela pode guardar a senha, num perfil só dela — mas o GeoMappa não lê esse dado.

                    Se algo não sair como esperado

                    Importação cancelada: sem o sistema de coordenadas do desenho

                    A tela do sistema de coordenadas foi fechada sem informar o fuso. Importe de novo e informe fuso e hemisfério — ou defina antes, com GEOSISTEMACOORD.

                    Nenhuma parcela foi importada

                    O login do gov.br não foi concluído em 10 minutos, a verificação Sou humano não foi marcada ou a tabela do SIGEF não carregou. Entre com a conta gov.br na própria janela de busca e repita a importação.

                    O SIGEF não respondeu à consulta

                    O portal do SIGEF encerrou a sessão ou está fora do ar. Aguarde alguns minutos e tente de novo. Enquanto isso, dá para usar o botão Vértices do mapa, no modo manual — ele aceita também o arquivo CSV exportado do próprio SIGEF ou um KML, em Importar arquivo (CSV/KML).

                    O imóvel entrou, mas o quadro com os dados não foi escrito

                    A ficha aberta era de outra parcela do mesmo imóvel. Para não escrever dados de uma parcela no polígono de outra, o GeoMappa desenha o imóvel e deixa o quadro de fora. Clique no polígono que quer importar, confira a ficha e importe de novo.

                    A busca diz que é ampla demais, ou não acha a parcela

                    O critério ficou largo demais: acrescente o estado ou o município. Se procurou pelo Cód. parcela, confira se o código está inteiro, com os 36 caracteres — o código do imóvel vai no campo Cód. imóvel.

                    Precisa de ajuda com este serviço?

                    Se a dúvida for do seu levantamento e não da ferramenta, fale com a gente — a equipe é de topografia, não só de suporte.

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